〔津田沼探偵事務所ロゴ〕

完全成功報酬制度!! TEL 047−478−7700      完全成功報酬制度!! TEL 047−478−7700      完全成功報酬制度!! TEL 047−478−7700      完全成功報酬制度!! TEL 047−478−7700      完全成功報酬制度!! TEL 047−478−7700

◇◆◇◆◇◆ 調 査 項 目 ◆◇◆◇◆◇

〔立ち退き交渉〕


はじめに

 昨今、裁判所の不動産競売物件は競売バブルと言われるほど連日テレビ・新聞等でも取り上げられています。
 競売物件は安く不動産を手に入れる手段として、転売して利益を得る投資として、人気がありその背景には民事執行法の改正により競売の最大の問題である占有者の排除がしやすくなったとも言われております。
 しかし、この民事執行法の改正は占有者の範囲手続きの簡略化等etc・・・であり決して裁判所が引渡まで全部やってくれる訳ではありません。
 これを知らずに一般の方、中には不動産業者でさえ占有者の立ち退きが上手くいかない例が多数あります。
 また、上記以外のことで重視すべき点としては「物件の調査」です。
 裁判所の資料だけを信じて落札し実際は資料と違う事が多々あります。
 その例として「事故物件」(殺人特に自殺です。)他の事なら解決出来てもこればかりは取り返しのつかない事です。
 以上の様に「安い買い物」が「安物買いのゼニ失い」にならぬ様、株式会社津田沼探偵事務所は不動産競売のカギである「物件の調査」「占有者の調査はもちろん立ち退き交渉」を調査業の一つとしてお客様のお手伝をさせて頂きます。
不動産会社やにわか競売代行業者に出来ないこと! ココをクリック!

立退交渉にはポイントがあります。立退料は払うものだという考えは捨てることです!
立退料ではありません!占有者がお金を持っていないので出ることが出来ないのでわざわざお金を出してあげるという考え方です!
占有者は「立退料を貰えるものだ!」 と勘違いをしています。
確かに法改正前はこの考えは、一部は通りましたしかし、今は違います。
落札した物件は名義が自分に変わったら貴方の物です!
占有者の物ではありません!


  〜業務内容〜

 ◎ 裁判所に広告してある物件の記録簿コピー
 ◎ 入札前の占有者の調査(近隣・現地の聞き込み等)
 ◎ 入札前の物件の調査(役所・ガス・水道・電気・etc)
 ◎ 入札価格調査(実績価格・過去の取引事例・相場から算出)
 ◎ 落札後の提出書類の作成(売却決定・引渡命令・強制執行)
 ◎ 占有者と立退きの調査
 ◎ 執行抗告対策


前年度の落札実績

入札件数落札件数落 札 率立 退 率
  23件   9件  39% 100%


〔top〕     〔back〕     〔next〕

一人で悩まず御相談下さい。 専門のスタッフが相談に応じます。 相談無料!調査は成功報酬制!    一人で悩まず御相談下さい。 専門のスタッフが相談に応じます。 相談無料!調査は成功報酬制!

《御相談・お問い合わせ先》

探偵・調査   津田沼興信所

住  所 千葉県船橋市前原西2丁目21番10号
                   渡辺ビル 4階1号

連絡先  047−478−7700 (代)
F A X  047−475−5776

メールはこちらまで            相談・見積もり

Copyright ©1999,2002 tudanuma detective. All rights reserved.