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◇◆◇◆◇◆ 調 査 項 目 ◆◇◆◇◆◇

〔不動産調査〕

内 容

 建て売り住宅を購入する場合は別として今後、土地を購入し建物を建てる方、建て替えを考えている方は建物に掛かる費用とは別に掛かる費用を推算しておかなければなりません。
 別に掛かる費用とは引っ越しや家財道具の費用ではなく土地に対し飲用水・電気・ガス等の供給施設・排水施設の整備状況が整っていない場合に掛かる費用のことです。
 供給施設が整っていなければ自らが現地まで供給整備をしなければならずその費用は自己負担になるため夢のマイホームを建てたはいいが予想以外の費用が掛かってしまったという事にもなりかねません。
 又、事前に不動産調査をすることで購入を考えている土地の評価価格や路線価格・公示価格から妥当な価格を知ることが出来ます。
 更に土地には必ず都市計画区域・市街化区域・用途地域(建築基準法)・日陰規制等により建ぺい率制限や延べ床面積制限があり場合によっては予定している延べ床面積よりも少ない面積で建物を建てなければならない場合があり、事前に知ることで規制のある物件を騙されずに購入できるばかりか規制内での予定建造物を建てられる事が出来ます。
 都市計画区域の有無・建築基準法(用途地域・日陰規制)・建ぺい率・容積率・私道と敷地の関係・擁壁工事の有無・供給施設の有無・排水施設の有無・評価価格・路線価格・公示価格・業者買取価格・業者売価格・の平均等の調査を鋭意に行います。


料 金 表
調 査 期 間料          金
 1週間以内¥   50,000より

完全無料相談



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